Hög aktivitet trots lågsäsong – ”liknar vårens högtryck”

​

I november fortsatte bostadsrättspriserna att stiga, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik. Bland storstäderna var det återigen Stor-Stockholm som utmärkte sig. I oktober sågs en uppgång på 3,8 procent, nu stannade det på 0,5 procent. – Stockholm fungerar som bostadsmarknadens draglok just nu, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors.

​

I november ökade bostadsrättspriserna med 0,3 procent, samtidigt som villapriserna sjönk med 1,2 procent. För bostadsrätter var det tredje månaden i rad med prisuppgång, medan villapriserna nu har sjunkit fyra månader i sträck.

​

Fredrik Kullman beskriver en marknad med ökad aktivitet, där både köpare och säljare har fått stärkt självförtroende. Köparna fattar beslut snabbare, vilket driver budgivningar och höjer tempot på marknaden. För säljarna innebär detta en chans att attrahera fler spekulanter och få bättre betalt för sin bostad.

​

– Både november och december brukar vara relativt lugna månader, men i år har visningarna stundvis varit så välbesökta att det liknar vårens högtryck. Detta gäller särskilt i Stockholm, men även i Göteborg. Redan genomförda räntesänkningar, signaler om fler, samt förväntningar på reallöneökningar och skattesänkningar nästa år, har stärkt framtidstron och gett marknaden ett tydligt lyft, säger Fredrik Kullman.

​

"Bostadsmarknadens draglok"

Den största prisökningen under november skedde i Stor-Stockholm, där bostadsrättspriserna steg med 0,5 procent. Därmed fortsatte den starka utvecklingen från oktober, då priserna ökade med hela 3,8 procent. På årsbasis är Stor-Stockholm också i täten, med en total prisuppgång på 6,6 procent.

​

– Stockholm fungerar just nu som bostadsmarknadens draglok. Prisuppgången här är inte bara betydelsefull för huvudstaden, utan signalerar också att vi är på väg in i en starkare marknadsfas. Historiskt har Stockholm alltid varit den marknad som sätter riktningen för resten av landet, säger Fredrik Kullman.

​

Men trots den ökade aktiviteten och att fler affärer går i lås är utbudet fortsatt stort. Detta har hittills bidragit till balanserade prisökningar – en situation som skapar möjligheter för köpare, konstaterar Fredrik Kullman.

​

– För den som funderar på att köpa bostad är läget mycket gynnsamt. Nästan alla experter förutspår stigande priser det kommande året, samtidigt finns det ett stort utbud med många bostäder att välja bland. Det är en ovanlig kombination, vanligtvis är utbudet mindre när priserna börjar stiga.

​

På årsbasis har bostadsrättspriserna ökat med 5,4 procent och villapriserna med 4,7 procent.

​

Källa: Bjurfors